设为首页 | 加入收藏
新龙县新闻出版
您当前位置:主页 > 金融新闻 > 原创 抄底地产股正当时?_财经频道_东方资讯

原创 抄底地产股正当时?_财经频道_东方资讯

时间:2020-06-08 05:35 来源:未知   点击:

原标题:抄底地产股正当时?

作者 | 707的牛

数据支持 | 勾股大数据

前天消费股大跌,但是我想没有人会认为这波行情走完了,何况全球还在涨声一片中。那一个要思考的问题是,卖出消费股的资金,接下来会去买什么?

从这两天看,明显,金融和地产板块在走强,资金似乎在往这两个板块流入。

今年一季度以来,资金对电子,医药生物,食品饮料,计算机,传媒和家电行业超配比例较高;分别达到6.41%,6.15%,4.88%,2.04%,1.87%,1.28%。而对银行,采掘,公用事业,和化工行业低配比例靠前,低配比例分别是-7.45%,-2.80%,-2.60%,和-2.28%。

短期就是资金说话,这也让地产和银行板块成为今年表现最差的板块之一,申万房地产指数跌幅超过7%,银行指数跌幅超过11%。

而很明显,地产和银行并不是疫情之下最受影响的领域,许多受影响的领域股价反而节节升高。

这自然引出的一个思考是,卖出消费股的资金,接下来会不会去买金融与地产。本文只想讨论地产,当下地产有没有抄底价值?

01

热门地产股市场表现

先说地产股的表现。

3月份这波市场大跌,多数地产股跌到了今年2月3日千股跌停的位置,而且许多就基本上横着了,反弹有,但不多,当然也有少数销售业绩突出的公司在市场剧烈震荡当中创出了新高。

先说世茂,从今年最低点反弹以来,涨幅接近40%。股价也创下了历史新高。公司近几年的营收增速基本稳定在20%-30%,净利润增速在20%。同时销售增长也很快速,世茂5月份销售额220.1亿元,同比增长36.7%。

世茂旗下的物业子公司世茂服务在5月份拿到红杉资本和腾讯一共2.44亿美金,目前物业业务也没有从母公司里面剥离,市场对这一块预期很高,所以也很容易拉升公司整体的估值。

再就是中国金茂。股价虽然没有新高,但正在新高的路上。公司2020年前5月销售额652.3亿元,5月单月销售额201.3亿元,同比增长50.9%,这个增速在TOP20中排名前三。而且公司独特的地产项目运营模式可以天然的带动利润率的增长,因此只要确认疫情对公司并没有产生什么影响,估值也会得到迅速提升。

最后就是融创中国,在内房股三大龙头里面,融创的市场表现是最令人满意的。2016,2017年也有一波大涨,中途虽然有所回调,但在最近是有创出新高的。过去4年公司净利润翻了8倍,股价也涨了8倍。

图文阅读